房产实测办事指南

什么是房产面积实测


房产面积实测，全称：建成房屋房屋建筑面积实测（又称测算），是指房屋权属调查机构根据房屋规划竣工图纸、预测数据及有关的房屋测绘规范要求，对已通过竣工验收合格的房屋进行实地测量计算和权属调查的活动行为。
房产面积实测的主要任务：
1、是在建设单位现场指界的情况下进行实地勘测、绘图、计算或分摊计算而得出整幢房屋或独用成套房屋的建筑面积；
2、通过收集房屋的有关合法有效的证明材料，对房屋的利用状况、权属状况等属性信息进行调查，并按照测量规范规定的要求进行归类描述和记载。
房产面积实测成果主要用于房地产登记和房地产管理。
    什么时候可以开始办理房产实测？
       建成房屋在取得竣工验收合格证后，即可正式办理房产实测。
    对于尚未取得竣工验收合格证的建成房屋，在具备施测条件后，可以预受理。提前入场进行施测，以便在正式受理后能尽快完成项目。
    办理房产实测需要提供的材料